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江西省仁济房屋安全检测鉴定有限公司

  1. 南丰危房鉴定中心 拥有建筑检测专业资质

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  3. 对应法规:房屋安全鉴定
    CNAS认可项目:是
  4. 房屋鉴定机构相信很多业主对房屋鉴定报告都不熟悉,为此仁济房屋安全鉴定机构给大家详细解析。
    首先,什么是房屋鉴定报告?
    用一句通俗易懂的话说就是,根据检测的数据,立足客户的需求,将采集到的数据,按照国家或者行业规范的标准,以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋鉴定报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为: 1.完损报告
    一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。
    2.安全性报告
    安全性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
    3.灾后报告
    这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
    4.专项检测报告
    房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
        大体而言,房屋检测鉴定分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋鉴定报告还会有其他形式,不仅仅限于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

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