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苏州市建设工程房屋质量检测中心

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  3. 对应法规:房屋检测
    CNAS认可项目:是
  4.   某小学教学楼,建于1959年,因教学安排需要,该小学师生已搬迁,房屋为空置。教学楼平面形状为矩形,总长39.8m,总宽为14.2m,建筑面积约1666m2,共3层,无地下室,一层、二层层高均为3.6m,三层层高3.4m,总高约10.6m。该建筑主要用于教学,现状为空置,砖混结构,现浇混凝土楼面板,屋顶为木结构、内走廊,走廊和房间内楼面无高差。
    我院工程师对其现场进行相关结构材性测试:
    1、砌体强度测试结果 该建筑结构形式为砖混结构,220厚实心粘土砖墙体为承重墙体。现场采取回弹法对砖砌体强度进行了抽查测试,操作过程按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)进行。经检测,砖砌体强度等级最小为MU10。建议验算时取检测强度等级MU10,砖强度等级满足规范规定最低等级为MU7.5的要求。 2、砌筑砂浆强度测试结果 该建筑结构形式为砖混结构,220厚实心粘土砖墙体为承重墙体。现场采取贯入法对砌筑砂浆强度进行了抽查测试,操作过程按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)进行。经检测,砌筑砂浆强度值最低为0.8MPa,平均值为1.5MPa。建议验算时砌筑砂浆强度等级取M1.1,砂浆强度等级满足规范规定最低等级为M1的要求。 3、混凝土强度测试结果 该建筑结构形式为砖混结构,现场采用回弹法对房屋梁、柱等构件混凝土强度进行测试。经检测,教室横梁等构件混凝土强度实测最低为12.7MPa,平均值为16.1MPa,验算时建议采用C15。 4、房屋建筑、结构测绘 由于委托方未能提供该建筑的设计图纸,现场对房屋的主要建筑结构尺寸、结构布置及主要构件截面尺寸进行了人工测绘,主要检测内容、检测方法及检测结果如下: 5、房屋主要建筑尺寸测绘 采用LeicaDistoTMA5型手持式激光测距仪及钢卷尺,对房屋的主要轴线间距及楼层层高进行测量。 6、房屋结构情况测绘 现场对房屋的结构布置情况做现场测绘,并对该建筑使用情况进行调查了解,并检测其有无改造痕迹。经现场检查、调查,未发现结构改造痕迹。 房屋完损状况勘查检测结果 1、地基基础 经现场检测,房屋四周棱线最大倾斜率为6.0‰,未发现明显的墙体沉降裂缝,房屋主体和四周散水连接处未见明显沉降裂缝,地基基础基本满足安全使用要求。 该建筑地基基础经多年使用,在上部使用荷载无明显变化情况下,认为可满足安全使用要求,地基基础无严重静载缺陷。 2、上部结构 房屋棱线倾斜测量结果 现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外棱线倾斜进行了测量,倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析,该建筑四角棱线倾斜方向较一致,整体朝西北方向倾斜,由南向北最大倾斜率为2.5‰,由东向西最大倾斜率为6.0‰。 现场对二层楼面进行高差测量,高差测量结果和倾斜测量结果所反映的房屋倾斜方向基本一致,整体表现西侧比东侧低。 经现场检测,该建筑房屋四周棱线最大倾斜率为6.0‰,考虑施工误差和现场对上部结构检查结果,认为地基基础无严重静载缺陷,地基基础尚能满足安全使用要求。 3、房屋完损状况检测 经现场检测,该建筑为学校教学楼,南、北侧房间均为教室(局部为卫生间),中间为纵向内走廊。现场检查发现,局部楼、地面、屋面、室内墙体粉刷层发现裂损。 门窗、装修情况:经现场检查,门窗开启正常,门窗未发现明显变形和裂损;部分室内吊顶已拆除、损坏。 墙体:经现场检查发现,一层局部外墙渗水、局部墙体粉刷层脱落和粉刷层裂缝等。 楼、地面:经现场检查,局部楼面面层裂缝、楼板底部粉刷层脱落。 屋面:经现场检查发现,局部屋面渗水,导致三层吊顶局部开裂;屋面天沟局部变形、损坏。 其它:经现场检查发现,东侧大门处雨篷顶积水、局部渗水。  

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